物业的主要构成就是商业和住宅，因此物业社区的信息化应用始终主要围绕着用户及管理者日常生活展开，在智慧物业社区，智慧应用将渗透到人们生活的各个方面。智慧物业将智慧应用延伸到使用者内部，各种电子信息设备、通讯设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、保安（监控）装置及水电气热表（概称三表三防设备）等连成网络，通过App或其他平台的结合，根据环境的变化自动变换状态。人员的出行也因智慧停车场的出现便的更加的快捷，智慧停车场系统统一管理辖区内的车辆停放，保持道路、过道、电梯及扶梯等平面及垂直交通的畅通。人们的生活环境工作环境也可得到智慧管理，在社区内部安装的环境监测设备，不仅可实施显示社区环境状况，便于人员安排活动及合理安排工作时间，同时可向环保部门环境监测系统提供数据。智慧化服务将不断丰富与完善，使人们的生活方式更加智慧、更加便捷。国电华研所提供的智慧物业，是利用技术的创造与革新，为物业管理者、住户提供更高效、更便捷的沟通与交互，实现从管理、运营、流程化、业绩和沟通的极致效率。本次项目主要通过物联网、大数据和三维可视化技术，帮助物业管理公司提高管理效率，提高商厦的商业价值，并充分展示其成果。本项目以BIM三维可视化模型为展示平台，构造集智慧商业、智慧能源、智慧消防、智慧安防、设备智能运维、物管协同为一体的智能物业管理系统。

    智慧物业管理系统集云计算、大数据、物联网、人工智能、无线通信等新技术于一体，联动软硬件设施，让物业可以实时感知园区的运行，服务数据、访客数据、停车数据、缴费数据等多项管理数据都可在AI大数据平台或管理后台进行查看。系统统筹整理各类资源，实时共享各类信息，完成在线服务、在线监管、在线协同办公、在线评估等多种功用，有效提高物业服务质量效率和监管水平，最大程度、最低成本地满足业主多元化需求。统一的平台管理，使服务更精准、管理更智能，以信息资源同享加速物业服务标准化、信息化、智能化。

思路与亮点：

（1）信息集约化：

整合分散的各类信息系统；

打破信息孤岛，实现有联系的各类信息的网状关联；

管理和维护信息集成；

对物业范围内全部人员进行覆盖；

实时获取区域内全部或单人位置信息

特定区域内信息提示；

能耗关键节点信息获取及节能的新概念技术；

物业财产资源的统计；

物业维护需求；

（2）场景可视化：

对物业范围内建筑、设备等模型进行BIM建模可视化展示；

将现有各大系统数据进行整合并可视化展示；

持续发展上可以提供更多元化、个性化的增值服务；

对消防、安防、商业、物业协同等领域进行场景演练；

可视化巡视路径，消除安全隐患；

突发状况应对措施与方案；

节省时间成本与可见消耗；

（3）物管协同化：

对楼层的布局了如指掌；

迅速导航至需要到达区域；

节省人员配备资源；

人员、财务的安保管理；

针对位置及历史信息计算未来动作

可靠的系统使用户投诉更少；

时间成本与可见消耗；

（4）商厦智能化：

智慧管理的集成：智慧商业、智慧能源、设备智能运维、智慧消防、智慧安防；

创新的管理方式：解决“信息孤岛”、“应用孤岛”和"资源孤岛"三大问题，实现信息的协同管理、业务的协同管理和资源的协同管理；

基于大数据的智慧预测：信息整合之后，基于大数据技术，针对未来的发展趋势做出科学的判断与预测，在面对未知时要有根据以往数据得出趋势预判的能力。